НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Капитальный ремонт общего имущества МКД -дело каждого!

28.09.2015

     Пожалуй, до недавнего времени в списке наиболее важных и актуальных проблем граждан вопрос проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме находился в самом конце списка, а у большинства граждан и вовсе в него не входил. Собственно, и необходимости такой у людей не было. Ранее государство следило за состоянием многоквартирных домов, оно внедряло масштабные проекты, направленные на поддержку собственников помещений в многоквартирных домах и улучшение их жилищных условий, стараясь предотвратить столь стремительное ветшание жилых строений. И в этом случае большинство собственников было довольно: усилий не вкладывается, а работы ведутся. 

    Однако, спустя время стало понятно, что обстоятельства: 

- масштабность проблемы ухудшения состояния многоквартирных домов страны и как следствие, ухудшения жилищных условий граждан; 

 - существенные расходы на реализацию «точечных» проектов по улучшению состояния жилья, которых недостаточно, чтобы в масштабах целой страны качественно улучшить состояние многоквартирных домов и обеспечить в них безопасное проживание граждан, - требуют от государства поиска альтернативных путей для максимально эффективного проведения программы восстановления жилищного фонда России. 

   Однако, не следует забывать о том, что ответственность за поддержание общего имущества многоквартирных домов лежит на тех, кто является собственниками помещений в этих многоквартирных домах и, как следствие, собственниками и части общего имущества в этих домах. Да и разумно предположить, что для людей, которые считают дом своим, будет логичным сделать вклад в поддержание их дома в хорошем состоянии. 

 Но после внесения изменений в жилищное законодательство выяснилось, что собственники не только не готовы брать на себя такую ответственность, но еще всеми силами стараются доказать свою непричастность к такого рода мероприятию. И сейчас гневные взгляды направлены в сторону «безучастной» власти, которая «принуждает» людей собирать деньги на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых эти же самые люди и живут. К сожалению, до сих пор самым часто задаваемым вопросом собственников остается вопрос: «Почему мы должны уплачивать взносы на капитальный ремонт?»

  Государство боролось с проблемой ветшания жилищного фонда до тех пор, пока не стало очевидным, что без поддержки граждан РФ и всего государственного бюджета будет недостаточно, чтобы в полной мере восстановить жилищный фонд страны, который насчитывает тысячи и тысячи многоквартирных домов. 

  А что такое бюджетные средства Краснодарского края? 

 Это в первую очередь деньги налогоплательщиков. Кубань является краем, в котором широко представлен частный сектор, в котором собственников, владеющих частными домами, не намного меньше, чем собственников помещений в многоквартирных домах. Собственники частных домов уплачивают налоги так же, как и любой другой гражданин. Любой такой собственник может задать резонный вопрос, на каком основании его налоги идут на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых проживают сотни собственников. В таком случае, почему бы государству не отремонтировать и его дом: где-то крышу заменить, где-то трубы поменять? Ведь он такой же гражданин, также исправно платит налоги и также остро нуждается в материальной поддержке. Кто в наше время в этой поддержке не нуждается? И государством активно реализуется адресная помощь тем гражданам, которые остро нуждаются в этой помощи, чем обеспечивается рациональное и результативное использование средств налогоплательщиков. Но в случае с собственником частного дома все предельно ясно: твой дом, ты за ним и следи, никто не обязан «скидываться», чтобы содержать твое имущество. Так где же эта ясность, когда дело касается многоквартирных домов? 

   Собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо понять важную вещь: закон о проведении капитального ремонта общего имущества принят ( раздел 9 ЖК РФ, Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735), обязанность за финансирование этого ремонта возложена на собственников помещений этих многоквартирных домов, и теперь насколько красивым и ухоженным будет Ваш многоквартирный дом, зависит только от Вашей готовности занять активную позицию и принимать участие в формирования фонда капитального ремонта, оплачивая взносы на капремонт, и готовности не искать «крайних», а самостоятельно интересоваться и влиять на «судьбу» вашего дома. 

 На сегодняшний день Правительством РФ организована активная поддержка собственников помещений МКД субъектов РФ в таком ответственном и масштабном мероприятии, как проведение капитального ремонта общего имущества в их многоквартирных домах, в лице некоммерческих организаций – региональных операторов. В Краснодарском крае такой организацией является некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая готова взять на себя долю забот собственников Краснодарского края в части организации, проведения и контроля работ по капитальному ремонту. Нежелание собственников принимать эту поддержку, не освобождает от требований закона и не снимает ответственности за проведение капитального ремонта в их домах. С поддержкой ли государства или самостоятельно, но собственникам помещений в МКД будет необходимо принять участие в создании обновленного и безопасного жилищного фонда страны.