НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Капремонт в цифрах в Белореченском районе

11.02.2016

   Жители Белореченского района, оплачивающие взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, очень часто задают вопросы о том, какова собираемость взносов по району, сколько средств уже собрано, каким образом они будут расходоваться, что будет с теми, кто не платит? На эти вопросы ответили специалисты регионального оператора - НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

     Всего многоквартирных домов в Белореченском районе, включенных в региональную программу капитального ремонта, 259, из них 2 многоквартирных дома находятся на специальном счете (средства на капитальный ремонт собираются на счете, открытом для отдельного дома) и 4 дома, в соответствии с законодательством, до мая 2016 года должны определить общим собранием собственников помещений способ формирования фонда капитального ремонта (спецсчет, либо на счете регионального оператора).

      Таким образом, на сегодняшний день на счете регионального оператора в Белореченском районе находятся 253 многоквартирных дома. Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в этих домах составляет 67,10 %. Всего собрано средств – 26 038 775,69 руб. Сумма кажется значительной, но для того, чтобы определить масштаб мероприятий по проведению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, приведем пример. Для расчета возьмем 5 этажный 4-х подъездный дом общейплощадью 2764,2 кв. м. Площадь помещений в таком доме равна 2566,2 кв.м.. При тарифе 5,32 рубля с квадратного метра общей площади собственности, собираемость в год (при условии 100% оплаты) составит 163 826 рублей. Примерная площадь крыши в таком доме равна 1075 кв.м. Стоимость ремонта 1 кв.м. зависит от типа крыши. Предположим, что у дома скатная крыша. Средняя стоимость работ по ремонту 1 кв. м скатной крыши равна 3 511 рублей. Таким образом, сумма ремонта крыши составит 3 774 325 рублей.

     Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством в 2016 году сумма денежных средств, которую можно использовать для проведения капитального ремонта отдельного многоквартирного дома, ограничена суммой фактически собранных средств и суммой заемных средств. Максимальный размер средств для заимствования равен сумме взносов, подлежащих уплате за 36 месяцев всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. То есть, для того, чтобы провести работы по капитальному ремонту дома, региональный оператор должен учитывать сумму уже собранных средств и сумму заемных средств за 3 года. Тем не менее, собственники помещений в многоквартирных домах, остро нуждающихся в ремонте, не оплачивающие взносы на капитальный ремонт, сильно «отодвигают» срок включения дома в краткосрочный план проведения капитального ремонта. Например, многоквартирные дома по адресу:

- г. Белореченск, ул. Луценко, 5 (7,25 % оплат),

- п. Восточный, ул. Молодежная, 7 (0,92 % оплат),

- п. Верхневеденеевский, ул. Шоссейная, 23 (9,17 % оплат).

     В целях повышения процента собираемости взносов на капремонт региональный оператор проводит работу с неплательщиками. В районе уведомления о погашении задолженности уже направлены собственникам помещений в многоквартирных домах по адресу:

- ул. Таманской Армии, 114,

- ул. Интернациональная, 245,

- ул. Ленина, 121,

-ул. Интернациональная, 28,

-ул. Ленина, 107,

-ул. Деповская, 54,

-ул. Луначарского, 143,

-ул. Деповская, 58,

- ул. Интернациональная, 16,

- ул. Ленина, 127,

- ул. Ленина, 109,

-ул. Красная, 64.

Всего направлено 1913 уведомлений о погашении задолженности.

     Собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо понять важную вещь: закон о проведении капитального ремонта общего имущества принят (раздел 9 ЖК РФ, Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с 1 ноября 2014г. и насколько красивым, ухоженным и безопасным будет Ваш многоквартирный дом, зависит только от Вашей готовности занять активную позицию и принимать участие в формировании фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома.

    Все отчеты о сборе и расходовании средств НКО «Фонд капитального ремонта МКД» находятся в открытом доступе, и любой желающий может с ними ознакомиться на официальном сайте регионального оператора капремонт23.рф.

        Также хотим обратить Ваше внимание на то, что в соответствии с законом Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» собственники, которые хотят самостоятельно контролировать процесс формирования фонда капитального ремонта и следить за процессом расходования собранных средств, могут в любой момент изменить способ формирования фонда капитального ремонта и начать собирать денежные средства на специальном счете, а не на счете регионального оператора. Таким образом, собственники смогут сами учитывать поступление платежей и самостоятельно проводить капитальный ремонт своего дома.

      Для этого собственнику необходимо обратиться в отдел НКО «Фонд капитального ремонта МКД», соответствующий его муниципальному образованию за подробными разъяснениями о процедуре перехода. Срок перехода на специальный счет составляет всего 3 месяца с момента направления региональному оператору такого решения собственников.

    На все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отделов Фонда.